गण्डकी प्रदेशका रियलस्टेट व्यवसायीहरुले कित्ताकाट खुलाउन माग गरेका छन् । गण्डकी जग्गा तथा आवास विकास संघले आइतबार पोखरामा पत्रकार भेटघाट गरि कित्ताकाट रोकिदा घरजग्गा व्यवसाय चौपट भएको भन्दै उनीहरुले ४ वर्षदेखि रोकिएको जमिनको कित्ताकाट खुलाउन माग गरेका हुन् ।
कित्ताकाट गर्न नपाउँदा थलिएका घरजग्गा ब्यबसायीहरु कोरोना महामारी र लकडाउनका कारण थप थिलथिलो भएको भन्दै व्यवसायीलाई जोगाउनका लागि कित्ताकाट खुलाउन आवश्यक रहेको उनीहरुको भनाई छ । अख्तियार दुरुपयोग अनुसन्धान आयोगले भूमि ब्यबस्था, सहकारी तथा गरिबी निवारण मन्त्रालयलाई जग्गाको कित्ताकाट खुलाउन आदेश दिएपनि सरकारले कित्ताकाट खुलाउन आलटाल गरिहेको संघको आरोप छ । संघले अख्तियारको आदेश तत्काल कार्यान्वयन गर्दै कित्ताकाट खुलाउन माग माग गरेको छ ।
कित्ताकाटपनि रोकिएको र अहिले आएर कोरोना र त्यसको रोकथाम र नियन्त्रणका लागि गरिएको लकडाउनले हाम्रो व्यवसाय धरासायी भयो,‘संघका अध्यक्ष अरुण स्तोम त्रिपाठीले भने,‘तत्काल कित्ताकाट नखुलाउने हो भने हामी रियलस्टेट व्यवसायी टाँट पल्टिन्छौं ।’ संघले लकडाउनका कारण निर्माणाधीन हाउजिङ र अपार्टमेन्टको काम अहिले रोकिदा व्यवसायी थप मारमा परेको बताए ।
संघले ब्यवस्थित सहर बसाउने योजना नबन्दा अब्यबस्थित बसोबास र अब्यवस्थित सहरीकरण बढिरहेको बताएको छ । पछिल्लो क्रममा जग्गा कित्ताकाट रोकिदा अपारदर्शी तरिकाले कित्ताकाट गर्ने र अब्यवस्थित बसोबासको क्रम बढेको उसको आरोप छ । संघले ब्यवस्थित जग्गा कित्ताकाट गर्ने ब्यबस्था गर्न माग गरेको छ । कित्ताकाट गर्ने वैधानिक बाटो रोकिदा अवैध तरिका अप्नाउने गतिविधी बढ्यो,‘उनले भने,‘जसका कारण पारिवारिक अंशवण्डा भन्दै जग्गा काट्ने र बिक्री गर्ने क्रम ह्वात्तै बढ्यो, यसले ब्यवस्थित बसोबास भन्दा अब्यवस्थित र भद्रगोल बसोबास बढ्यो ।’ कित्ताकाट रोक्दैमा मानिसको शहरमा बस्ने चाहना नरोकिने संघले बताएको छ । हामी जबरजस्ती कित्ताकाट गर्ने पक्षमा छैनौं,‘अध्यक्ष त्रिपाठीले भने,‘खेतीयोग्य जमिनमा बस्ती बसाल्न हुँदैन भन्नेमा हामी स्पष्ट छौं ।’
संघले रियलस्टेट, हाउजिङ र अपार्टमेन्टको लागि निश्चित मापदण्ड कायम गर्दै मापदण्ड पूरा गरेकाले मात्र यसको ब्यबसाय गर्न पाउने नियम बनाउन माग गरेको छ । खेतीयोग्य जमिनलाई जोगाउँदै व्यवस्थित बस्ती विकास गर्नुपर्छ, ‘संघका निवर्तमान अध्यक्ष अर्जुन पोखरेलले भने,‘ कडा भूबनोट भएको क्षेत्रमा आवास क्षेत्र बनाउने, उर्वभरजमिनमा खेती लगाउने पद्धतीको विकास गर्न अब ढिला गर्नुहुँदैन ।
संघले वैंकको कर्जाको रिईन्स्टलमेन्ट (पुर्नतालिकीकरण) गर्न र ब्याज मिनाहा गर्नपनि माग गरेको छ । ४ वर्षदेखि कित्ताकाट रोकिदा रियलस्टेट व्यवसाय थिलथिलो भएको थियो,‘उनले भने,‘अहिले आएर कोरोनाले घस्रेर हिंडिरहेको यो व्यवसायको गति ठप्प भयो, राज्यले कित्ताकाटपनि रोक्ने अनि कोरोनालेपनि थला पारेकाले अब हामी वैंकको लोन र ब्याज बुझाउन सक्दैनौं ।’ वैंकले कर्जाको किस्ता र ब्याजका लागि ताकेता गरिरहेको भन्दै यसले व्यवसायीलाई आतंकित पारिरहेको उनले बताए । कर्जाको पुर्नतालिकीकरण र ब्याज मिनाहा गर्दै जग्गाको कित्ताकाट खुलाउन सकेमात्र रियलस्टेट व्यवसायले राहत महशुष गर्ने अध्यक्ष त्रिपाठीले बताए ।
गण्डकी प्रदेशमा १८० रियल स्टेट व्यवसायी बैधानिक रुपमा रहेको र उनीहरुको ५ अर्ब लगानी रहेको संघले जनाएको छ ।
प्रकाशित: २८ असार २०७७ ०७:२२ आइतबार
